2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市西区
29.5万円/㎡
前年比-34.0%
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ヴェルディ三滝ビューコート
広島県広島市西区三滝本町二丁目
可部線 / 三滝駅 徒歩2分
2005年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
3,682万円
36.4万円/㎡
2,085
3,149
4,214
5,279
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜4,214万円
31.1万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ三滝ビューコート
2,980万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 101.15㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 2,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 101.15㎡ | - | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,880万円 | 38.4万円 | 2階 | 101.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 32.8万円 | 4階 | 100㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 3,280万円 | 32.8万円 | 4階 | 100㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ヴェルディ三滝ビューコート 広島市西区三滝本町二丁目 | 三滝駅2分 | 2,980万円 | 29.5万円 | 101.15㎡ | - | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | オーヴィジョン井口台 広島市西区井口台一丁目 | 西広島駅17分 | 2,980万円 | 35.4万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | フロレンス井口台アネックス 広島市西区井口三丁目 | 五日市駅12分 | 2,480万円 | 28.6万円 | 86.78㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/23 | ビアンカ井口レリッシュ 広島市西区井口二丁目 | 井口駅3分 | 2,890万円 | 33.8万円 | 85.62㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | 井口公園パークハウス 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅10分 | 2,990万円 | 33.8万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | スターアーク古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.22㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/21 | スターコート古江パークフロント 広島市西区古江東町 | 古江駅11分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/05 | ルミナスタウン古江東フェアクレスタ 広島市西区古江東町 | 古江駅6分 | 3,300万円 | 32.4万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/15 | 藤和草津本町ホームズ 広島市西区草津本町 | 草津駅4分 | 2,850万円 | 33.8万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルミナスサンシャーレ古江東 広島市西区古江東町 | 古江駅5分 | 3,180万円 | 36.0万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルミナス三滝の杜 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅7分 | 2,380万円 | 22.8万円 | 104.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/28 | ペルル庚午中壱番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅9分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/15 | ソフィスコート庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅7分 | 3,980万円 | 32.7万円 | 121.76㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | ペルル庚午中弐番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅10分 | 3,560万円 | 36.5万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | D’レスティア庚午 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅12分 | 2,470万円 | 28.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディーレスティア庚午 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅12分 | 2,470万円 | 28.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/02 | フローレンス大芝公園グランドアーク 広島市西区大芝二丁目 | 白島駅15分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 114.91㎡ | 4LDK+S | 10階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/19 | コンツェルトスクエア空港通り 広島市西区南観音五丁目 | 高須駅26分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.39㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/20 | ファミール観音平和大通り 広島市西区観音町 | 天満町駅2分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア 広島市西区南観音町 | 舟入本町駅9分 | 3,080万円 | 35.4万円 | 87.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市西区では34%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は広島市西区の平均と比較して0%割安です。